Дом по цене однокомнатной квартиры

Что делать, если денег (даже с кредитом) хватает только на однокомнатную квартиру в Екатеринбурге. а для нормальной жизни семьи с детьми нужно больше? Смириться

с проживанием "в тесноте, да не в обиде"? Снимать квартиру большей площади, надеясь, когда-нибудь накопить на свое жильё? Взять ипотечный кредит под большие проценты до конца жизни?

В этой статье я попробую рассмотреть вариант решения жилищной проблемы несколько другим путем — с точки зрения строительства своего собственного дома. Цена однокомнатной квартиры в Екатеринбурге на момент написания статьи (апрель 2015 года колеблется от 1 500 000 до 3 500 000 рублей. Отсекая крайние случаи, получаем в среднем стоимость однокомнатной квартиры 2 500 000 рублей. Вопрос: Можно ли на эту сумму получить дом под ключ на своём участке? Что это будет за дом? Выгоднее ли свой дом, чем городская квартира?

Дом должен стоять на земле. Вопрос о том, где выгоднее купить землю - в садовом товариществе, коттеджном поселке, населенном пункте рассмотрен здесь. Скажу только, что за 400-500 тысяч можно найти вполне приличный участок 4-7 соток поблизости от города с электричеством, а за 700-800 тысяч - с электричеством и газом, правда уже на удалении до 30-40 км. Выбираем среднее значение - 600 тысяч за участок. Еще 50-100 тысяч - на скважину. Итого остается на "дом под ключ" чуть больше полутора миллионов. Какой дом можно выстроить за эти деньги?

Расчет показал, что одноэтажный каркасный дом по финской технологии размером 7х9 метров, полезной площадью 56 квадратных метров (толщина стен и перегородок отнимаетсяот площади застройки), обойдется менее двух миллионов рублей. — останутся еще деньги на унитаз, раковину и смесители, душевую кабину. Что конкретно входит в стоимость такого дома по цене дешевле однокомнатной квартиры в Екатеринбурге:

проектирование (составление паспорта дома для регистрации, схем двойной электроразводки (освещения и отопления), водопровода, канализации и т.п.)
пробное бурение,
доставка рабочих, материалов и оборудования на расстояние до 30 км от центра Екатеринбурга,
установка винтового фундамента из 20 свай длиной 2,5 метра,
устройство бетонированной выгребной ямы (опционально возможна установка биостанции "Тверь", но это добавляет стоимости),
строительство каркасного дома с толщиной стен и перекрытий 200 мм, предназначенного для комфортного постоянного проживания одной семьи в условиях зимы в Екатеринбурге или Свердловской области,

устройство чернового фанерного пола (по нему можно ходить, а потом лучше закрыть ламинатом или досками или постелить тёплый пол),
строительство крыши с высотой конька 3 метра, покрытой металлочерепицей Викинг, с водостоками Docke, снегозадержателями. Под крышей — холодный чердак, тем не менее, рассчитанный под устройство в случае необходимости небольшой жилой мансарды для летней спальни.
6 отличных пластиковых окон с двухкамерным стеклопакетом, и пятикамерным профилем класса А, рассчитанных на климат Екатеринбурга и Свердловской области в самую суровую зиму,
устройство водопровода и канализации, подключением их к скважине и выгребной яме,
система отопления с розетками для электроконвекторов в каждой комнате и печью-камином Termofor в гостиной (дублирующая система отопления на случай аварий с электричеством),
небольшое крыльцо в виде ступенек, ведущих к двери в тамбур,
внешняя отделка дома пластиковым сайдингом или фальшбрусом,
внутренняя отделка гипсокартоном со шпатлевкой зазоров - под обои или окраску, устройство откосов на окнах.
вывоз строительного мусора и приборка,
установка утепленной металлической двери с замком и вручение ключей хозяину дома.

В указанную стоимость дома не входят:

обустройство участка и установка забора,
скважина,
установка межкомнатных дверей,
сантехприборы (душевая кабина, унитаз, раковины),
осветительные приборы,
чистовой пол,
финишная отделка потолка и стен.

Но компания Готовый Дом может выполнить эти работы по дополнительному договору.

За цену однокомнатной квартиры Вы получаете собственную землю, собственный новый дом площадью почти 56 квадратных метров на две спальни и гостиную-кухню, независимость от коммунальных служб, зелень, свежие натуральные овощи и фрукты, цветы и свежий воздух на удалении от города.

Несомненно, есть и минусы — чтобы добраться до города на работу, необходима машина или регулярное движение общественного транспорта.

Что для Вас лучше — выбирать только Вам! Мы только построим для Вас тёплый дом в любом районе Екатеринбурга и Свердловской области!

Компания Готовый Дом дает гарантию в три года на свои дома. Мы строим на совесть!