Как сократить стоимость строительства фундамента

Вопрос о безопасной экономии расходов на строительство всегда остается актуальным для застройщика вне зависимости от страны, региона и времени. Но экономии именно безопасной - никого не обрадует экономия, в результате которой строить придется заново. А фундамент, это все-таки опора всего здания, то есть чрезвычайно ответственный элемент конструкции!

Стоимость строительства фундамента высока (и составляет около 20% от стоимости всех строительно-монтажных работ, а иногда и гораздо больше), поэтому, каждому нормальному человеку хочется сократить эту сумму, конечно, без ущерба прочности здания.

Высокая стоимость нулевого цикла объясняется низким уровнем механизации строительных процессов, которые в нашей стране значительно отстают от зарубежных технологий. Простой расчет показывает, что доля капиталовложений в нулевой цикл при малоэтажном строительстве превышает долю капиталовложений в нулевой цикл многоэтажек в разы! Особенно это заметно при строительстве зданий с тяжелыми кирпичными, каменными или монолитными бетонными стенами. Отчего это происходит:

В силу геологических особенностей грунтовых пластов глубина заложения фундаментов для малоэтажных зданий практически не отличается от глубины заложения фундаментов для зданий повышенной этажности. Это - реальность.
В России строительные вузы в своих программах обучения уделяли недостаточно внимания фундаментам малоэтажных построек, поэтому нередко специалисты расчитывают фундаменты под легкие малоэтажные постройки так же, как под многоэтажные здания.
В результате в землю зарывают дорогостоящие конструкции, свойства которых используются с низким процентом эффективности.

Правда, несмотря на высокую стоимость, они, по крайней мере, надежны.

Индивидуальными же застройщиками еще очень часто допускаются ошибки, вызванные желанием сэкономить на возведении фундаментов. Такие эксперименты частенько приводят к плачевным результатам в виде трещин в стенах, вызванных неравномерной осадкой грунта.

Из каких составляющих складывается стоимость строительства фундамента?

Стоимость изыскательских и проектировочных работ.
Стоимость земляных работ.
Стоимость транспортных услуг по доставке оборудования и материалов.
Стоимость материалов, идущих для строительства фундамента.
Стоимость рабочей силы на время строительства фундамента.

Самыми дорогими являются обычно земляные работы, транспортировка материалов и стоимость рабочей силы.

Дорогие и неэффективные способы сэкономить при строительстве фундамента:

откажитесь от проведения изысканий, исследований грунта - в конце концов мы живем на Урале и здесь повсюду точно находятся скалы! У нас ни болот, ни трещин, ни грунтовых вод, ни песка, ни пучнистых грунтов не бывает - это сказки профессиональных строителей!
прикиньте фундамент "на глазок" - в конце концов, если Ваш дом рухнет, Вы приобретете ценный опыт!
для прочного дома главное - прочные, надежные кирпичные или бетонные стены. А фундамент это не так важно - его же не видно почти!
нанятые по дешевке таджики построили столько домов, что наверняка абсолютно все знают о строительстве фундамента!
лежалый цемент (или попавший под дождь) хоть и не годится для строительного раствора, отлично подойдет для фундамента - ведь снизу, как мы помним, скала!
сразу после возведения фундамента на него надо ставить стены - время дорого!

Как экономить правильно?

Как же быть человеку, мечтающему о собственном доме, оказавшемуся между Сциллой высокой стоимости и Харибдой достаточной прочности фундамента? Выход, пожалуй, один - обратиться к проектировочной компании, имеющей значительный опыт строительства малоэтажных зданий именно в Уральском регионе. Именно потому, что компания "Готовый дом" имеет огромный опыт строительства малоэтажных зданий на территории Уральского округа, Свердловской области и Екатеринбурга, к нам и обращаются с просьбой рассчитать и построить фундамент.

Как экономят на строительстве фундамента профессионалы?

Профессионал начинает с проекта здания, чтобы точно знать нагрузку на фундамент. Этим он избавляется от лишнего запаса прочности и расхода лишних денег.
Профессионал проводит изыскания на местности, чтобы знать свойства грунта, неа котором будет возводиться здание. Уже исходя из этих данных проектировщик выбирает оптимальный тип фундамента и проводит точный расчет. Результат оказывается почему-то прочнее, долговечнее, и дешевле, чем у неопытных застройщиков.
Профессионал выбирает такой тип фундамента, который делается максимально быстро при заданной прочности. Этим достигается одна из самых существенных экономий - экономия на времени строительства!

Для расчета фундамента применяются проверенные на опыте таблицы СНИПов и ГОСТов - подобные вот этим:

Расчет веса здания, определяющего нагрузку на фундамент выполняется сложением всех действующих нагрузок:

Вес стен;
Вес самого фундамента;
Вес крыши;
Вес межэтажных перекрытий.

Например, для расчета веса стен исходят из следующих данных:

Удельный вес 1 м³ стен Р_ус

Тип стен	Р_ус (кг)
Деревянные каркасно-панельные толщиной 150 мм с утеплителем	30-50
Брусчатые толщиной 140 — 180 мм	70-100
Из опилкобетона толщиной 350 мм	300-400
Из керамзитобетона толщиной 350 мм	400-500
Из шлакобетона толщиной 400 мм	500-600
Из пустотелого кирпича толщиной мм: 380 510 640	500-600 650-750 800-900
Из полнотелого кирпича сплошной кладки толщиной, мм: 250 380 510	450-500 700-750 900-1000

Аналогичные таблицы есть и для расчета веса остальных элементов здания.

Технико-экономические показатели основных видов фундаментов приведены в таблице.

Тип фундамента	Расход основных материалов			Трудозатраты, ч/час
Тип фундамента	Бетона, м²	Цемента, кг	Стали, кг	Трудозатраты, ч/час
Ленточные сборные	0,82	205,0	4,2	4,2
Монолитный ленточный	0,82	150,0	0	5,4
Монолитный бутобетонный ленточный	0,57	103,0	0	5,63
Буронабивная свая диаметром 400мм, 600мм	0,096 0,22	16 3,9	0 0	1,7 1,81
Мелкозаглубленный фундамент	0,23	69	0,62	3,56
Незаглубленный фундамент	0,25	56	2,6	1,25
Пирамидальная свая	0,08	30	3,5	1,3

Важное дополнение!

При строительстве любых зданий и в первые годы их эксплуатации грунты под действием нагрузок сжимаются. В результате фундамент опускается на определенную величину, называемую осадкой. Большие, а главное, неравномерные осадки являются основной причиной трещин и других разрушений. Величина осадки во многом зависит от несущей способности грунта, которая определяется нагрузками, при которых осадка не превышает установленную нормативами величину. Несущая способность фундаментов определяется, исходя из свойств грунтов и площади опирается на основание. К примеру, столбчатый фундамент диаметром 25 см опирается на грунт площадью равной 490 см² исходя из формулы:

S = (nd²)/4

Следовательно, если несущая способность грунта составляет 2,5 кг/см²(пески средней плотности), то такой фундамент

способен нести вертикальную нагрузку от конструктивных элементов здания (включая собственный вес фундамента) 1,225 т. Плотное глиняное основание такой же площади способно нести нагрузку 490x6,0 = 2,94 т. Ленточный фундамент шириной 40 см и общей протяженностью 28 м (здание с размерами 6x8 м) имеет площадь опирания на основание 112000 см2. При той же несущей способности грунта фундамент может воспринимать вертикальные нагрузки соответственно 112000x2,0 = 224000 кг (224 т) и 112000x6,0 = 672 000 кг (672 т). Сразу оговоримся, что справочные данные о несущей способности грунта справедливы для глубин 1,5 — 2,0 м при площади основания 0,5 — 1,0 м². По мере дальнейшего углубления несущая способность грунта увеличивается, а на отметках выше этих значений грунт менее плотный и его несущая способность снижается. Это объясняется тем, что уплотнение грунта в глубоких горизонтах происходило веками под действием нагрузок вышележащих слоев.

Чтобы избежать ошибки при расчете несущей способности фундамента, ее принимают с определенным запасом. Учитывая возможные ошибки при определении свойств основания, на практике несущую способность фундаментов принимают с 25 — 30 % запасом. Для этого расчетную нагрузку на фундаменты увеличивают на 25-30 %, чтобы создать запас прочности, перекрывающий неточности в выборе исходных данных. Уменьшение этого запаса приводит к риску просадок фундамента (особенно в первые годы эксплуатации здания), а излишняя страховка влечет за собой удорожание строительства.

Подведем итоги:

Строительству фундаментов предшествует изучение вида и плотности грунтов на участке строительства, глубины залегания грунтовых вод и только после этого делается математический расчет нагрузок и выбор конструкции основной опоры дома. От того, насколько правильно будет выполнена эта работа, зависит долговечность дома и безопасность проживания в нем.

"Готовый дом" имеет богатый опыт расчета и строительства фундаментов разных конструкций, оптимальных для зданий разных размеров, этажности и конструкций, разных технологий возведения стен, на разных типах грунтов.

Задайте вопрос по строительству фундамента Вашего дома сейчас: